Italien: CIN - Nationale Datenbank aktiviert: Vermieter müssen Code beantragen

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Nationale Datenbank aktiviert: Beherbergungsbetriebe müssen handeln

Bozen - Am 3. September hat das Amtsblatt den Hinweis veröffentlicht, der den Start der Aktivierung der

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... “Nationalen Datenbank für Beherbergungsbetriebe und Immobilien für Kurzzeitvermietungen oder touristische Zwecke” auf dem gesamten Staatsgebiet bestätigt.

Ab diesem Datum haben die Beherbergungsbetriebe auch im Land Südtirol 60 Tage Zeit, um über die Website des Ministers für Tourismus auf die Datenbank zuzugreifen und sich mittels SPID oder CIE zu authentifizieren, um den CIN (Codice Identificativo Nazionale) zu erhalten. Betroffen sind touristische gasthofähnliche und touristische nicht gasthofähnliche Beherbergungsbetriebe, Strukturen zur Vermietung von Gästezimmern und möblierten Ferienwohnungen sowie Strukturen zur Beherbergung im Rahmen von Urlaub auf dem Bauernhof.
Jeder Inhaber oder Betreiber eines Beherbergungsbetriebs und von Immobilien für Kurzzeitvermietungen oder touristische Zwecke ist verpflichtet, über diesen Nationalen Kenncode zu verfügen. Der Code muss außen an den Beherbergungsstrukturen und Immobilien für Kurzzeitvermietungen oder touristische Zwecke sichtbar angebracht werden. Zudem muss er bei jeder Werbeanzeige oder Mitteilung angegeben werden – unabhängig davon, wo diese veröffentlicht wird.

Nach Ablauf von 60 Tagen ab dem 3. September führt die Nichteinhaltung der oben genannten Verpflichtungen zu Geldstrafen gemäß Artikel 13-ter, Absatz 9, des Gesetzesdekrets vom 18.10.2023, Nr. 145. Bei fehlendem CIN droht eine Geldstrafe von mindestens 800 bis maximal 8.000 Euro – je nach Größe der Struktur oder der Immobilie. Für fehlendes Aushängen und fehlende Angabe des CIN wird eine Geldstrafe von mindestens 500 bis maximal 5.000 Euro, je nach Größe der Struktur oder der Immobilie, verhängt.

 

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Änderungen bei Kurzzeitvermietungen und Einführung des CIN-Codes

Der Sektor der Kurzzeitvermietungen ändert sich. Ab dem 28. August haben sich auch die Regionen Basilikata, Kampanien, Friaul-Julisch Venetien, Latium, Toskana, Umbrien und die Autonome Provinz...

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...Trient der experimentellen Phase der Nationalen Datenbank für Beherbergungsbetriebe und Immobilien zur Kurzzeitvermietung oder für touristische Zwecke (BDSR) angeschlossen, die bereits die Regionen Emilia-Romagna, Piemont und die Autonome Region Aostatal sowie die Regionen Abruzzen, Kalabrien, Ligurien, Lombardei, Marken, Molise, Apulien, Sardinien, Sizilien, Venetien und die Autonome Provinz Bozen umfasst. Ab dem 1. September werden alle Regionen das neue System vollständig übernehmen, das vorsieht, dass jeder Struktur ein Nationaler Identifikationscode (CIN) zugewiesen wird, der für die Veröffentlichung von Anzeigen und für die Außendarstellung der Strukturen und Immobilien verwendet werden muss (gemäß Art. 13-ter des Gesetzesdekrets Nr. 145/2023).

Was ändert sich praktisch? Wenn man eine Wohnung vermietet, wird es entscheidend, dass diese mit einem CIN, also einem Nationalen Identifikationscode, ausgestattet ist. Die großen digitalen Plattformen (Ota), die die touristischen Vermietungen überwachen, von Airbnb bis Booking, haben sich verpflichtet, keine Anzeigen ohne CIN zu veröffentlichen. Und es sind nicht nur Bed & Breakfasts betroffen, sondern auch andere Arten von Beherbergungsbetrieben: Hotels, Hostels, Motels, Agriturismen, Feriendörfer, Campingplätze, Berghütten. Ab dem 1. September wird das System vollständig übernommen, aber erst ab 2025 wird das gesamte Sanktionssystem, das mit dem Identifikationscode verbunden ist, in Kraft treten. Die Strafe beträgt 5.000 Euro, kann aber auch bis zu 8.000 Euro betragen.

„Wir feiern den CIN. Wir sind absolut dafür, es ist ein erster Schritt zur Bekämpfung des Missbrauchs, da er es denjenigen, die sich an die Regeln halten, ermöglicht, ihre Tätigkeit fortzusetzen, und es den Missbrauchern verbietet, in unfairer Konkurrenz zu operieren“, sagte der Präsident von Federalberghi, Bernabò Bocca, in einem Interview mit Adnkronos zur Begrüßung der Einführung der Verpflichtung des Nationalen Identifikationscodes (CIN) für Kurzzeitvermietungen. Die Bestimmung, die morgen in Kraft tritt, verpflichtet die Vermieter von Immobilien zu touristischen Zwecken, den CIN zu besitzen und auszustellen, aber nicht nur das, der Code muss auch auf den wichtigsten Online-Plattformen (Ota) von Anzeigen wie Airbnb, Booking.com und ähnlichen veröffentlicht werden. „Das Problem werden jedoch die Kontrollen sein“, betonte Bocca, „denn wenn die Wohnung außerhalb der Plattformen vermietet wird, wer kontrolliert dann, ob dies auf legale Weise geschieht, bei geschätzten 600.000 Wohnungen in Italien?“